Etagenwohnung in Pfinztal (Söllingen)

Dieses Gründerzeithaus wurde 1998 kernsaniert und seit dem immer gut gepflegt.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,95 Meter. Durch den umlaufenden Stuck kommt die Höhe schön zur Geltung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, einmal in die geräumige Wohnküche mit Sitzplatz und zum Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein sehr großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein viertes Zimmer mit schönem Blick zur Ortsmitte von Söllingen, runden das gute Angebot ab. Alle Räume sind mit hellem Parkett ausgestattet, der den Räumen eine warme Note gibt. Flur und Naßräume sind hell gefliest. Weiße, hochwertige Türen, ein Gäste-WC und ein Bad mit Bidet, zweitem WC, Wanne und Dusche erwartet Sie hier. Alles tip top gepflegt. Leider wurde kein Balkon realisiert. Ein guter Kellerraum gehört dazu und ein Stellplatz im Hof - lassen Sie sich bei einem Termin bezaubern.
Geschäfte wie Metzger, Bäcker, ein kleiner Discounter und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtbahn.

• Bucheparkett


• helle Fliesen in Flur und Naßräumen


• weiße Türen mit hochwertiger Drückergarnitur


• 2,95 hohe Räume


• Klimaanlage im Schlafzimmer


• Kunststofffenster isolierverglast


• Gäste-WC


• Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet


• Waschmaschine und Trockner ideal platziert


• Einbauküche mit allen E-Geräten
  
  

Der Ortsteil Söllingen gehört zum beliebten Pfinztal mit seinen grünen Hängen ist es die Verbindungslinie zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Die Straßenbahn ist zu Fuß in wenigen Minuten von der Wohnung aus erreichbar. Über Kleinsteinbach erreichen Sie die A 8 in ca. 15 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden und die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Berghausen. Sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,00 kWh/(qma)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1875 der Stuck ist nicht echt, sieht aber so aus

• das Gewölbe wurde in einzelne Kellerabteile getrennt


• es besteht ein Übergang zum Nebenhaus


• die Häuser werden gemeinsam verwaltet


• im Erdgeschoss ist eine Praxis


• insgesamt sind es 10 Parteien


• in dem Hausgeld sind 63,44 Euro
  für Rücklagen enthalten