Büro / Praxen in Köln (Neustadt/Nord)

(Objekt-Nr.: 227642 AD)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Möblierte Büroräume in Köln-Innenstadt – All-inclusive ab sofort zu vermieten

Beschreibung: Moderne Einzelbüros in bester Lage – sofort bezugsfertig!

In einer hochwertigen Büroeinheit in der Bismarckstraße, 50672 Köln stehen ab sofort mehrere vollständig möblierte Büroräume zur Vermietung. Die Büros sind zwischen 12 m² und 25 m² groß und eignen sich ideal für Selbstständige, Freelancer, Start-ups, Agenturen sowie kleine Unternehmen.

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Postproduktionsbüros genutzt und bieten eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre.

Neben Ihrem eigenen Büro nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Mietern:

großzügigen Besprechungs- und Aufenthaltsbereich
Teeküche
zwei WC-Anlagen
Aufzug
Tiefgaragenstellplätze (optional)
All-inclusive-Miete

Die Büros werden voll möbliert vermietet. Im Mietpreis sind bereits enthalten:

Strom
Heizung
Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Möblierung
Nutzung der Gemeinschaftsflächen
Verfügbare Büroräume
12 m² – 450 € / Monat
13–14 m² – 495 € / Monat
15 m² – 550 € / Monat
18 m² – 650 € / Monat
25 m² – 850 € / Monat

Keine zusätzlichen Nebenkosten. Flexible Mietlaufzeiten nach Vereinbarung.

Ideal für
Freelancer & Selbstständige
Start-ups
Agenturen
Kreativ- und Medienunternehmen
IT-Unternehmen
Beratungen
Architekten und Planungsbüros
Weitere Büro- und Dienstleistungsunternehmen

Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse in zentraler Kölner Lage und einem sofort nutzbaren, professionellen Arbeitsplatz – ohne Aufwand für Einrichtung oder laufende Nebenkosten.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 2 Wochen zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.08.2026

Möbliert: Ja

Für eine attraktive Gewerbeeinheit in der Bismarckstraße in Köln wird ab dem 01.08.2026 eine Untervermietung bis 30.11.2026 gesucht. Darüber hinaus können auch einzelne Büroräume ab sofort angemietet werden.
Die Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Postproduktionsbüros genutzt und sind voll möbliert, sodass sie sofort bezugsfertig sind.
Die Einheit umfasst insgesamt 7 Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, der sich ideal als Aufenthalts- und Essbereich oder für Besprechungen, Workshops und Meetings eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Teeküche, zwei Toiletten sowie Tiefgaragenstellplätze.
Auf einen Blick:
• Untervermietung ab 01.08.2026 bis 30.11.2026 gesucht
• Ca. 160 m² Bürofläche
• Anmietung der gesamten Fläche oder einzelner Büroräume möglich
• Zentrale Lage in der Bismarckstraße, Köln
• 7 möblierte Büroräume
• Großer Gemeinschaftsraum für Besprechungen oder als Essbereich
• Derzeit als Postproduktionsräume genutzt
• Kleine Teeküche
• Zwei WC-Anlagen
• 3. Obergeschoss mit Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Mietkonditionen
Für die gesamte Gewerbefläche:
• Grundmiete: 2.064,00 € / Monat
• Betriebskostenvorauszahlung: 550,00 € / Monat
• Gesamtmiete inkl. MwSt.: 3.110,66 € / Monat

Die Konditionen für die Untervermietung oder Anmietung einzelner Büroräume erfolgen nach Absprache und richten sich nach Umfang und Dauer der Anmietung.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Agenturen, Medienunternehmen, Start-ups, Architekturbüros, Beratungen, IT-Unternehmen oder andere Büro- und Dienstleistungsbetriebe, die eine repräsentative und sofort nutzbare Bürofläche in bester Kölner Innenstadtlage suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Firmenschild


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

noch nicht ausgefüllt