Etagenwohnung in Köthen (Anhalt) (Köthen)

Zwei Wohnungsgrößen, zwei Standorte und feste Stellplätze – ein attraktives Investment für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage in Köthen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Risikostreuung innerhalb eines Investments.

Die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Die praktische 1-Raum-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen eigenen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Die attraktive 3-Raum-Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und verfügt ebenfalls über einen Balkon, der den Wohnkomfort steigert und bei Mietern besonders gefragt ist.

Beide Wohnungen sind bereits vermietet. Perfekt für Investoren oder Kapitalanleger. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.516 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein weiterer Pluspunkt: Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz, wodurch sich der Komfort für die Mieter erhöht.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in Köthen (Anhalt), einer Kreisstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B6n, B183 und B185 sowie die Nähe zu den Oberzentren Dessau-Roßlau, Halle (Saale) und Leipzig ist Köthen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort mit stabiler Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Wohnungen liegen im Wohnpark West in einem etablierten und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Grünanlagen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in einem gut erreichbaren Umfeld. Die gepflegte Wohnlage, die vorhandenen Stellplätze und die Balkone beider Wohnungen tragen zusätzlich zur Wohnqualität und einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Damit bietet der Standort solide Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.