Erdgeschosswohnung in Gummersbach

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern befahren wird, sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Über den zentralen Eingangsbereich mit Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Außenbereich: Von der Küche sowie vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon oder die Terrasse. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Weitblick, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum schafft. Das dahinterliegende Hanggrundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet die Möglichkeit, den Terrassenbereich bei Bedarf zu erweitern. Ein separater Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist über einen Treppenaufgang erreichbar und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung schätzen.

• Balkon


• Terrasse


• Garage

In der charmanten Stadt Gummersbach, auch bekannt als "Lindenstadt" oder ehemals "Klein-Paris", befindet sich diese attraktive Etagenwohnung in einem städtischen Umfeld, rund 3,8 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation ist annähernd 1,9 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 400 Metern erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der näheren Umgebung an, sowie ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und ein Museum, sowie drei Parks für die Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur vor Ort, bietet diese Immobilie einen idealen Lebensraum für alle, die das städtische Flair schätzen.