Einfamilienhaus freistehend in Reichshof

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das bereits ansprechend ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und könnte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und gegebenenfalls notwendiger baulicher Anpassungen – als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Reichshofer Ortsteil Windfus. Das ca. 1.041 m² große Grundstück in leichter Hanglage überzeugt mit einer großzügigen Grünfläche, zwei Terrassen sowie zwei Stellplätzen und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit.

Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie über eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu zwei überdachten Balkonen, ein Badezimmer, ein Büro sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres 1997 bieten sich je nach persönlichem Anspruch künftig einzelne Modernisierungsmaßnahmen an. Derzeit besteht konkreter Handlungsbedarf im Bereich der Doppelgarage aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens.

Eine vielseitige Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen, großzügigem Platzangebot und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden oder sich den Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen möchten.

• Doppelgarage


• Terrasse

In der ruhigen Kleinstadt Reichshof, die sich durch ihre malerische Lage im Oberbergischen Kreis auszeichnet, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Das Objekt liegt annähernd 2,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Rund 700 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Ungefähr in der Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die den Bedarf an guter Bildung abdecken. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Kunstzentrum, ein Minigolf und ein Park in wenigen Gehminuten zur Verfügung, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten.