Wohnung in Bretzfeld

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bretzfeld verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Etagen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 109,53 m² verteilen sich 4 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Aktuell ist das zweite Schlafzimmer als Ankleidezimmer in Gebrauch. Das helle und freundliche Wohnambiente wird durch den Balkon mit Pergola zusätzlich aufgewertet und schafft einen angenehmen Platz im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Badewanne überzeugt mit einem Temperaturregler und die Toilettenspülung funktioniert berührungslos durch wischen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Die Ausstattung ist insgesamt als gehoben zu bezeichnen und überzeugt mit zeitgemäßer Qualität und stilvollem Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus an Wohnqualität bieten die drei vorhandenen Klimaanlagen, die das Büro, den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie das Schlafzimmer angenehm temperieren.
Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch elektrisch bedienbare Rollläden an sämtlichen Fenstern.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Diese Eigentumswohnung in Bretzfeld vereint attraktive Lage, moderne Bauweise und komfortables Wohnen auf überzeugende Weise.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Hochwertige Ausstattung

• Klimaanlage in Büro, Küche/Wohn/Essbereich + Schlafzimmer


• Ankleideraum mit perfekt zugeschnittenen Schränken


• Maßgeschneiderter Bürotisch ohne Füße


• Elektrische Rollläden


• Badewanne mit Temperaturregler


• Sprechanlage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bretzfeld, einer gefragten Gemeinde im Hohenlohekreis mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, naturnaher Landschaft und guter regionaler Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Bretzfeld sowie in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Öhringen, Heilbronn und Schwäbisch Hall bequem erreichbar. Auch der Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Käufer-Provision:
2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung.