Dachgeschosswohnung in Tönisvorst

Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
 
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch einen durchdachten sowie funktionalen Grundriss. Sie umfasst eine geräumige Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das attraktive Raumangebot ideal ergänzt.
Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Übergabe ist ab sofort möglich.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Tönis, einem beliebten Stadtteil der Stadt Tönisvorst im Kreis Viersen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das lebendige Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet St. Tönis ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B509 sowie die Autobahnen 44, 52 und 57 sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht St. Tönis zu einem äußerst gefragten Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.