Etagenwohnung in Essen (Rüttenscheid)

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit beeindruckendem Ausblick über Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung verfügt aktuell über insgesamt 4,5 Zimmer und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss durch den nachträglichen Einbau einer Leichtbauwand sinnvoll erweitert, sodass heute ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt genießen können. Neben den Wohnräumen stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung und bieten wertvollen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses: Den Bewohnern stehen ein Fitness- und Tischtennisraum zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner die Sauna (Münzdienst) sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner (Münzdienst) nutzen. Diese Annehmlichkeiten bieten die Möglichkeit, Erholung und sportliche Aktivitäten bequem im eigenen Wohnumfeld zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Ruhrmetropole. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
In wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Schwimmzentrum Rüttenscheid sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Grugapark sowie zahlreiche Grünflächen einen hohen Freizeitwert. Sport- und Kulturangebote, darunter die Grugahalle und das Messegelände Essen, befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit einer guten Anbindung über Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen S-Bahnhof Essen-Süd als auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht zudem einen beeindruckenden Blick über die Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern von Essen.