Wohnung in Lübeck (Dänischburg / Siems / Rangenberg / Wallberg)

Diese stilvolle Maisonettewohnung mit Hauscharakter verbindet auf zwei Ebenen modernes Wohnen mit einer großzügigen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. In attraktiver Lage zwischen der historischen Lübecker Altstadt und dem Ostseebad Travemünde gelegen, bietet sie ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gepflegte Nachbarschaft legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Über den ausschließlich von dieser Wohnung genutzten Hauseingang gelangen Sie zunächst in ein großzügiges Entrée mit viel Platz für eine Garderobe. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die äußerst gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten, die sich auf zwei separate Häuser verteilen und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld schaffen.

Über eine helle, geflieste Treppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Hier eröffnet sich unmittelbar das Herzstück des Zuhauses: der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit.

Die Einbauküche überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung und ihre erstklassige Ausstattung. Eine elegante Granitarbeitsplatte geht harmonisch in einen integrierten Essplatz über und schafft einen fließenden Übergang zum Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick in das angrenzende Wohnzimmer. Der Essbereich bildet dabei eine angenehme räumliche Gliederung zwischen Küche und Wohnbereich, ohne den offenen Charakter des Grundrisses einzuschränken. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl kommunikativ als auch gemütlich ist.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und erhält durch den freiliegenden Holzbalken sowie den stilvollen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Hochwertige, helle Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter des gesamten Wohnbereichs und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Von hier aus gelangen Sie in ein außergewöhnlich großzügiges Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und großen Fensterflächen. Ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Rechter Hand der Wohnungstür befindet sich das modern gestaltete Tageslichtbad. Eine hochwertige Eckbadewanne von Villeroy & Boch, eine separate Dusche sowie elegante Wascharmaturen von Grohe schaffen eine komfortable Wohlfühlatmosphäre. Direkt angrenzend liegt ein weiteres, nach Westen ausgerichtetes Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Praktischen Stauraum bietet eine geräumige Abstellkammer gegenüber der Küche, die ausreichend Platz für Regale, Vorräte und Haushaltsutensilien bereithält.

Über die offene Holztreppe im Essbereich gelangen Sie in den ausgebauten Dachgeschossbereich, der sich nahezu über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum und eröffnet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die im Jahr 2020 erneuerte Vaillant-Heizungsanlage sowie die ebenfalls 2020 installierte Wasserenthärtungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerraum mit rund 25 m² Nutzfläche sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Terrassenbereich direkt vor dem Haus. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem Glas Wein im Strandkorb während der Abendsonne. Ein wunderbarer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihren besonderen Hauscharakter. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, exklusiven Ausstattungsdetails, moderner Haustechnik und der kleinen, sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Waldhusen. Die Umgebung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen sowohl in die historische Lübecker Altstadt als auch an die Ostseeküste.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ausgewogene Verbindung von Stadt, Natur und Ostsee aus – ein Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Nähe zu urbanen Angeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Die UNESCO-geschützte Altstadt von Lübeck erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteinbauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zu entspannten Stadtbummeln und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Ebenso schnell gelangen Sie in das Ostseebad Travemünde, das mit seiner Strandpromenade, dem traditionsreichen Fischereihafen, zahlreichen Restaurants und seinem maritimen Flair zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Das angrenzende Waldgebiet Waldhusen mit seinen weitläufigen Waldflächen und dem idyllischen Moorsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Darüber hinaus eröffnet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golfen, Reiten, Wandern oder weitere Aktivitäten rund um die Ostsee.

Auch der Timmendorfer Strand ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die feinsandigen Strände der Lübecker Bucht, vielfältige Gastronomieangebote sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einer der beliebtesten Küstenlandschaften Deutschlands.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 erreichen Sie zudem die Hansestadt Hamburg in weniger als einer Stunde. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und den vielfältigen Möglichkeiten der Ostseeküste – eine Kombination, die diese Adresse besonders attraktiv macht.

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