Etagenwohnung in Lentföhrden

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird von einer ruhigen Gemeinschaft bewohnt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zweieinhalb Zimmer und überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet gleichzeitig gute Lüftungsmöglichkeiten. Durch den vorhandenen Sitzplatz lässt sich die Küche zudem komfortabel im Alltag nutzen.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Dank seiner Größe eignet es sich ebenso gut als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher über einen kleinen Abstellraum verfügt, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2003 zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf übernommen und bleibt unverändert bestehen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit langfristiger Vermietung erwerben möchten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Lentföhrden, einer gefragten Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein mit ruhigem, wohnlichem Umfeld und guter regionaler Anbindung. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Familien profitieren von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im regionalen Umfeld. Zudem bieten Grünflächen, Spazierwege und die ländlich geprägte Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Verkehrstechnisch ist Lentföhrden gut angebunden. Über die regionalen Verkehrswege sind umliegende Orte wie Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Neumünster zügig erreichbar. Auch die Metropolregion Hamburg ist durch die vorhandene Bahn- und Straßenanbindung gut erreichbar, was den Standort besonders für Pendler interessant macht.

Die solide Lage mit guter Vermietbarkeit, naturnahem Wohnumfeld und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren macht die Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt.

(KI-generiert)

Referenznummer: E059

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