Etagenwohnung in Remscheid (Alt-Remscheid)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1956 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Dank des leerstehenden Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche, großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen der Immobilie ein besonders lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instandgehalten. So wurde die Gas-Zentralheizung ca. 2020 erneuert. Im Jahr 2024 erfolgten zudem die Modernisierung der Balkone sowie ein neuer Fassadenanstrich, wodurch sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2008.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch die zentrale Lage in Alt-Remscheid – nur wenige Schritte vom Allee-Center entfernt – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Remscheid und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Remscheider Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen 229 und 51 sowie die Autobahn 1 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Wuppertal, Solingen, Köln und Düsseldorf.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Grünanlagen und Naherholungsgebiete im Stadtgebiet laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.