Etagenwohnung in Laichingen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investition legen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnansprüchen. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Pelletheizung. Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise trägt zusätzlich zu niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Somit profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 16.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gepflegten Wohnung, die sowohl als komfortables Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage beste Voraussetzungen bietet.

Heizung:
Pellet-Zentralheizung (Fußbodenheizung)

Bodenbeläge:
überwiegend Vinylböden
Fliesen im Bad

Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 299.000,- €
TG-Stellpaltz: 16.000,- €

Gesamt: 315.000,- €

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