Einfamilienhaus freistehend in Konstanz

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Grundstück, das Raum für Erholung, Familie und individuelle Gestaltung bietet. Ob blühende Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder, stilvolle Lounge oder eigener Gemüsegarten – hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen. Mit ca. 532 m² bietet das Grundstück eine ideale Balance zwischen Großzügigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch erweitert sich die Gesamtgrundstücksfläche auf ca. 1.213 m² und eröffnet attraktive Perspektiven für die Realisierung eines Neubauvorhabens – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz.

In den warmen Monaten wird der Garten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden schaffen ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein. Auf rund 124 m² Wohnfläche verbindet es den Charakter eines klassischen Hauses mit gemütlichen Wohnkomfort. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen dafür, dass man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Die Erweiterung im Jahr 1961 sowie die umfassende Renovierung im Jahr 1994 unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Ruhig und familienfreundlich gelegen, erreichen Sie den Bodensee sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in kurzer Zeit. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Ca. 532 m² großes Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Optionaler Erwerb des angrenzenden Grundstücks – Gesamtfläche ca. 1.213 m²
Attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauvorhabens auf dem zusätzlichen Grundstück
Sonniger, geschützter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz
Bodenseenähe und kurze Wege zu Natur- und Erholungsgebieten

Dieses Angebot richtet sich an alle, die mehr als nur ein Haus suchen – sondern ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus einem gepflegten Einfamilienhaus und der Option, ein angrenzendes Grundstück mit Neubauperspektive zu erwerben, ist in dieser Lage eine echte Seltenheit.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen, Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten sowie Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer oder ein großzügiges Studio
Untergeschoss:
Keller mit Waschraum, Vorratsraum und Heizraum

Helle, gepflegte Wohnräume mit ansprechenden Bodenbelägen
Gepflegtes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC

Sonniger Garten mit viel Platz für Spiel, Freizeit und Erholung

BESONDERES HIGHLIGHT:

Option zum Erwerb des angrenzenden Grundstücks – Gesamtgrundstücksfläche
von ca. 1.213 m² mit attraktivem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauvorhabens

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zu Freizeit- und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Staad von Konstanz, einer der exklusivsten und idyllischsten Wohnlagen am Ostufer des Bodensees. Staad zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die direkte Nähe zum See und eine hervorragende Lebensqualität aus.
Staad besticht durch seine Bodenseenähe, die vielfach fußläufig erreichbar ist; die attraktive Seeuferpromenade und der nahe Hörlepark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein.
Hier finden Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur: lokale Geschäfte, Cafés und Gastronomie-Angebote sowie gute Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Innenstadt von Konstanz für schnellen Zugang zu sämtlichen städtischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistern.

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