Wohn-Grundstück in Nördlingen

Das zum Verkauf stehende, ca. 419 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Nördlingen, in der Nähe des Nähermemminger Weges. Die ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur historischen Altstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Der Zugang zum Grundstück ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert. Ein Bebauungsplan liegt hier nach Rücksprache mit der Stadt Nördlingen nicht vor. Die Ausführung einer Wohnbebauung richtet sich daher nach den geltenden baurechtlichen Vorschriften sowie der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde. Zudem wurde eine Bauvoranfrage bereits bei der Stadt Nördlingen eingereicht.

Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen, kann aber über die nebenliegenden Grundstücke erschlossen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Nördlingen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Gebote können bis einschließlich 01.09.2026 eingereicht werden.

Angebotsabgabe telefonisch (09081/8019-6940), per Post (Raiffeisen-Volksbank Ries,
Bei den Kornschrannen 4, 86720 Nördlingen) oder per Mail (moritz.poesl@rvbankries.de).

Nördlingen

Die ehemals freie Reichsstadt Nördlingen bildet das Zentrum des Nördlinger Rieses, dem Krater eines vor 15 Millionen Jahren eingeschlagenen Meteoriten. Die wundervoll erhaltene historische Altstadt ist von einer komplett begehbaren Stadtmauer umgeben und der imposante Bau der St.-Georgskirche mit ihrem Turm Daniel zeichnen das einmalige Stadtbild aus.

Nördlingen und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Hallenbad, das „Solarbad Marienhöhe Nördlingen“, der Rieser Sportpark, die Natureislaufbahn am Bäumlesgraben, die Kneippanlage im Gerberviertel, der Minigolfplatz sowie Tennisplätze, Flugplatz, Reitanlagen und Boule-Platz bieten eine große Vielfalt die freie Zeit in Nördlingen zu genießen. Das Naherholungsgebiet Marienhöhe lädt zum Spazieren und zum Entspannen ein.
Unzählige Vereine bieten die Möglichkeit, sich gesellschaftlich und ehrenamtlich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.

Auch eine große Anzahl an Museen wie das RiesKraterMuseum, das Stadtmuse-um, das Stadtmauermuseum oder das Bayerische Eisenbahnmuseum sind aus der Kulturlandschaft Nördlingens nicht wegzudenken. Die Veranstaltungen im Stadtsaal „Klösterle“, im Kulturzentrum „Ochsenzwinger“ oder die Freilichtbühne „Alte Bastei“ laden ebenfalls zum Verweilen ein.

In Nördlingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Außerdem bietet die Stadt Nördlingen von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufs-, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.

Nördlingen mit den Gemeindeteilen Baldingen, Dürrenzimmern, Grosselfingen, Herkheim, Holheim, Kleinerdlingen, Löpsingen, Nähermemmingen, Pfäfflingen und Schmähingen zeichnet sich durch eine der deutschlandweit niedrigsten Arbeitslosenquoten aus. Die sehr gute Mischung aus einer starken mittelständigen Industrie, dem qualifizierten Handwerk und dem großen Handelsangebot sind nur einige Gründe dafür.

Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 -110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.