Etagenwohnung in Bornheim (Roisdorf)

Das Erbbaurecht besteht bis 20.09.2078, der Erbbauzins beträgt 1.103,64 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, der ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Helle Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit. Die großzügige Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den aktuellen Mietern, die die Immobilie bereits seit 16 Jahren bewohnen, stets sorgfältig behandelt und instandgehalten. Dieses langjährige und zuverlässige Mietverhältnis unterstreicht die hohe Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltig attraktive Investitionsmöglichkeit in gepflegtem Wohnumfeld. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Herzen von Bornheim. Die Stadt überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen zwischen Köln und Bonn. Bornheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind.
Die Kartäuserstraße liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle „Bornheim Kartäuser Straße“ befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung innerhalb Bornheims sowie an die umliegenden Städte.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Durch die Nähe zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnanschlüssen A 555 und A 565 sind die Wirtschaftsstandorte Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, das Vorgebirge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Bornheim zählt aufgrund seiner Lage, Infrastruktur und hohen Lebensqualität zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Zuhause.