Wohn-Grundstück in Brackenheim

Attraktive Baulücke im Herzen von Brackenheim

Hinweis: Aus Datenschutzgründen wurden die Nachbarhäuser auf den Bildern unkenntlich gemacht bzw. zensiert.

Zentrale und ruhige Top-Wohnlage!

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit:

Eine 295 m² große Baulücke in Brackenheim-Stadt (kein Stadtteil), nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer der besten, ruhigen Wohnlagen und bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres Eigenheims.

Das Grundstück ist bereits vermessen, geteilt und im Grundbuch eingetragen.

● Die Zufahrt (Einfahrt) gehört rechtlich zum Grundstück, ist im Grundbuch entsprechend eingetragen und dauerhaft gesichert!

Ein weiterer großer Vorteil:

Es liegen bereits genehmigte Bebauungsplanänderungsunterlagen der Stadt für ein freistehendes Einfamilienhaus, 1,5-geschossig, mit 140 cm Kniestock und ca. 140 m² Wohnfläche vor.

Die Planung umfasst zudem eine Garage sowie eine großzügige Terrasse, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne aufwendige Neuplanung starten und wertvolle Zeit sparen können.

Da sich das Grundstück mitten in einem bestehenden Wohngebiet befindet, ist das Grundstück voll erschlossen. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden, was den Bau zusätzlich erleichtert.

Highlights auf einen Blick:

• 295 m² Baugrundstück
• Brackenheim-Stadt –beliebtes Wohngebiet in zentraler und dennoch ruhiger Lage
• Nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum
• Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

• Grundstück bereits vermessen, geteilt und im Grundbuch eingetragen
• Gesicherte Einfahrt
• Genehmigte Bebauungsplanänderung für ein freistehendes Einfamilienhaus 1,5 geschossig, 140 cm Kniestock und 140 m² Wohnfläche inklusive Garage und Terrasse.
(siehe Bilder!)
• Erleichterte und in der Regel kostengünstigere Erschließung durch vorhandene Infrastruktur

● Kaufpreis unter dem aktuellen Bodenrichtwert von 570 €/m²!

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche relevanten Unterlagen, Pläne und Dokumente zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung. Das Grundstück wird gekauft wie besichtigt (bzw. wie es steht und liegt).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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