Wohn-Grundstück in Esslingen am Neckar (Berkheim)

Attraktives Bauträger oder Eigenheimgrundstück in gefragter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück im beliebten Esslinger Stadtteil Berkheim. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus bebaut, dessen wirtschaftliche Nutzung begrenzt ist. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohnlage zu erwerben.

Nach vorliegenden Planungen bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 635 qm. Das bestehende Gebäude kann hierfür abgerissen und durch eine zeitgemäße Wohnbebauung ersetzt werden. Die konkrete Umsetzbarkeit ist durch den Käufer im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu verifizieren. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben der Stadt Esslingen.



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Berkheim zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Esslinger Innenstadt, zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv.

Die aktuelle Projektierung sieht die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 635 qm vor. Das Konzept richtet sich an die hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum im Großraum Stuttgart und bietet eine attraktive Grundlage für Bauträger und Investoren.

Durch die Kombination aus gewachsener Wohnlage, begrenztem Grundstücksangebot und hoher Wohnraumnachfrage stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.