Dachgeschosswohnung in Landshut (Achdorf)

Im begehrten Landshuter Stadtteil Achdorf (Schöplergasse) entsteht derzeit eine charmante, moderne Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und besticht durch seine grüne und dennoch zentrumsnahe Lage. Ein Einzug ist ab 15.10.26 möglich.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine tolle Wohlfühlatmosphäre und einen durchdachten Grundriss:
-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon und unverbautem Blick ins Grüne.
-Helles Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie hochwertigem Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank.
-Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination (bereits in der Miete enthalten).
-Super Isolierung und zusätzlich Klimaanlage, die bei Bedarf im Sommer für eine Temperaturregulierung sorgt.
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
-Glasfaser- und Kabelanschluss bis in den Elektroverteilerkasten, LAN-Buchsen in Wohn- und Schlafräumen
-Lademöglichkeit für Elektroauto über Wallboxen auf den Stellplätzen

Mietaufstellung
Kaltmiete: 1.099 € (inkl. Einbauküche, Badmöbeln und Klimaanlage)
Nebenkostenvorauszahlung: 163 €
Carport-Stellplatz: 100 €
= Gesamtwarmmiete: 1.362 €

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung mit Fliesen in Gang und Badezimmer sowie Vinyl in Echtholzoptik in den Wohn- und Schlafräumen.
Am Carport werden Wallboxen installiert, von der aus mehrere Autos geladen werden können (Abrechnung über externen Dienstleister)

Die Wohnanlage in der Schöplergasse vereint idyllische Ruhe mit perfekter Infrastruktur:
Nahversorgung & Medizin: Das LAKUMED-Krankenhaus Landshut-Achdorf, Fachärzte, Apotheken sowie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur: Die historische Landshuter Altstadt und die Isarauen liegen nur einen kurzen Spaziergang oder eine kleine Fahrradfahrt entfernt.
Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das regionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Über den QR-Code gehts zum Video-Rundgang! Schauen Sie sich gerne unseren Video-Rundgang an um schon vorab einen Eindruck von der Wohnung zu bekommen. Aufgrund schlechter Erfahrungen in der Vergangenheit ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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