Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg (Ludwigsburg-Ost)

In ruhiger Feldrandlage im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Schlösslesfeld erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1982. Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss sowie einer gemütlichen Galerie, die den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und vielseitig genutzt werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft.
Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken funktional ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits mit einer Einbauküche inklusive praktischer Elektrogeräte ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die oberhalb des Wohnbereichs gelegene Galerie. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, gemütliche Leseecke oder als praktischer zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche und im Badezimmer ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Galerie und Balkon verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab dem 01.10. bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 € inklusive Außenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 150 € pro Monat.
Anschauen lohnt sich!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.