Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Bei dieser tollen 4-Zimmer-Wohnung bekommen Sie sogar noch eine neue Fassade und eine Balkonsanierung dazu. Die Arbeiten sind durch das aktuell stehende Gerüst ersichtlich. Der Geldbetrag, welcher auf die Wohnung entfällt, wurde auch schon bezahlt!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Hauptbadezimmer.

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.

Das Dach und die Ölzentralheizung wurden ebenfalls in der Gemeinschaft schon mal saniert. Die Kunststoffisolierglasfenster sowie das Badezimmer sind aus dem 2000er Jahr.

Das aktuelle Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen etc. beträgt aktuell ca. 500 EUR mtl..

Beim damaligen Ersterwerb über den Bauträger 1970 wurden zwei Wohnungen, und zwar die Wohnungsnummer 23 und 24, zusammenerworben und zusammengelegt. Demnach erwerben Sie grundbuchrechtlich zwei Wohnungen. Der Vorteil für Sie! Sie können die Wohnung so als 88 m² Wohnung belassen oder auch irgendwann wieder zu zwei Wohnungen trennen (ca. 57 m² und ca. 31 m²).

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter rafael.morent@planethome.de! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir können Sie gerne an unsere Spezialisten weiterleiten, die eine für Sie passende Finanzierung erstellen. 

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage von Lauf an der Pegnitz, einer charmanten Kleinstadt im Nürnberger Land. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die verkehrsgünstige Anbindung an die Metropolregion Nürnberg für Pendler ideal ist.