Einfamilienhaus freistehend in Zusmarshausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Zusmarshausen-Steinekirch bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft Raum für weitere Wohn- oder Hobbyflächen.

Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau mit Schwimmhalle, der vielfältige Möglichkeiten für Wellness, Freizeit oder eine alternative Nutzung bietet.

Im Inneren verfügt die Immobilie über eine Küche sowie zwei Badezimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen.

Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhalter. Zwei Garagen sowie eine zusätzliche Hütte sorgen für ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das attraktive Grundstück in naturnaher Umgebung. Mit einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial – ideal für alle, die das Landleben schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Gebäude steht seit Februar 2026 leer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter, wir vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Zusmarshausen im Landkreis Augsburg und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort sowie im näheren Umfeld vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (München–Stuttgart), wodurch Augsburg sowie der Großraum München und Ulm bequem erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung mit Feld‑ und Wiesenlandschaften bietet zudem einen hohen Erholungswert und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.