Einfamilienhaus freistehend in Garz/Rügen

Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit funktionalen Elementen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Die geschmackvolle Treppe bildet hier einen stilvollen Anblick. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Hof bietet. Ein modernes, kleines Gäste-WC sorgt für Komfort. Die funktionale und offen gestaltete Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über, in dem ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes und ein kleineres Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein Spitzboden, der über eine Bodenklappentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Hof verfügt über einen praktischen Schuppen als Abstellbereich sowie eine gemütliche Sitzecke, die sich ideal für Grillabende eignet.
Das Haus wird energieeffizient über moderne Infrarotheizungen in den einzelnen Räumen beheizt. Ein Gasanschluss sowie eine Gastherme sind ebenfalls vorhanden. (aktuell ist die Therme nicht installiert) Der Energieausweis ist noch mit Verbrauchsdaten dieser Gastherme erstellt worden. Ein Weiterer ist in Arbeit.
Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität. Perfekt für Familien, die eine behagliche und gut ausgestattete Immobilie suchen!
Bitte beachten Sie, dass Sie Besichtigungen nur in Absprache mit uns vornehmen möchten - dies ist der ausdrückliche Wunsch der Verkäufer.
Weiterhin bitten wir um Vollständigkeit der Kontaktangaben (Anschrift, Name, Telefonnummer, e- Mail)
nur so können wir eine recht zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage sicherstellen.

-Gaszentralheizung-Therme wurde von den Vorbesitzern ausgebaut
-Kamin im Wohnzimmer
-Bad mit Eckwanne und Flachdusche
-moderne Einbauküche
-Nebengebäude als Gerätehaus mit Abstellvariante

Die kleine Stadt Garz auf der wunderschönen Insel Rügen ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, für seine Umgebung bildet Garz ein Grundzentrum. Garz ist die älteste und gleichzeitig mit ca. 2.300 Einwohnern auch die kleinste Stadt auf Rügen. Die Stadt liegt im Süden der Insel, etwa 5 Kilometer von der Küste entfernt und galt bis ins Mittelalter sogar als Hauptstadt der Insel. Als erster Ort auf Rügen erhielt Garz im Jahr 1316 das Stadtrecht.
Die ehemalige Ackerbürgerstadt ist inmitten der zauberhaften Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste gelegen und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netzwerk von Radwegen. Garz ist ein beschaulicher Ort, der für alle, die nach Stille und Natur suchen noch einige kulturelle Besonderheiten bietet. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Garz zählen der gut erhaltene Burgwall des legendären Fürstensitzes „Charenza“ aus dem 11. bis 12. Jahrhundert, das Ernst-Moritz-Arndt-Museum, welches das älteste Museum auf Rügen ist und die spätgotische Sankt-Petri-Kirche aus dem 14. Jahrhundert.
Der Ort beheimatet aber nicht nur tolle Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit allen anderen wichtigen Orten auf Rügen verbunden. Nur 4 Kilometer von der Stadt entfernt liegt ein ehemaliger Kreidebruch mit mehr als 100 natürlichen Wasserquellen. In der Nähe der Stadt befinden sich außerdem auch der Zicker See, eine kleine Bucht im Naturschutzgebiet Mönchgut und der natürliche Sandstrand von Palmer Ort, dem südlichsten Punkt Rügens.
Bis nach Zudar mit dem Fähranleger zum Festland und dem anliegenden Boddengewässer sind es nur wenige Kilometer.
Auch die Ostsee ist relativ schnell erreichbar.

Wir beraten Sie gern über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten;
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot, da der angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis anzusehen ist.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Information bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können.
Gern übernehmen wir bei Interesse auch die Vermietung der Immobilie für den zukünftigen Eigentümer, falls der Bedarf besteht, diese Immobilie als Anlageobjekt zu vermieten.
Solvente Mietinteressenten sind in jedem Falle vorhanden.
Für die Abfuhr der Mülltonnen bzw. Begehbarkeit des Grundstückes ist eine Baulast beim Nachbarn eingetragen worden.