Erdgeschosswohnung in Regensburg

Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2069, der Erbbauzins beträgt 746,00 EUR pro Jahr. Dieses von uns exklusiv angebotene und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines um ca. 1972 errichteten Gebäudes in einer der beliebtesten Wohnlagen Regensburgs, dem begehrten Westenviertel. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders interessant für Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger.
Das Apartment präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett möbliert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die schöne Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Highlights auf einen Blick:

• 1-Zimmer-Apartment


• voll möbliert


• schöne Terrasse mit angenehmem Außenbereich


• gefragte Wohnlage im Regensburger Westenviertel


• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe


• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Fazit:
Ein attraktives und voll ausgestattetes Apartment in hervorragender Lage von Regensburg. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, kompletter Möblierung und schöner Terrasse macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wohn- oder Kapitalanlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Regensburg mit rund 155.000 Einwohnern liegt am nördlichsten Punkt der Donau und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Die UNESCO-Welterbe-Altstadt mit dem Dom und der Steinernen Brücke prägt den besonderen Charme der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Regensburger Westenviertel, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegene A93 (Anschlussstelle Regensburg-Prüfening) sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Regensburg bietet zudem ein vielfältiges Bildungsangebot und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen sowie der Universität und dem Universitätsklinikum.