Wohnung in Ochsenhausen

Erleben Sie ein Investment-Highlight in Ochsenhausen: Diese exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 2020 erbaut, steht für modernes Wohnen und attraktive Kapitalanlage gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet sie ein stilvolles und einladendes Ambiente, das Kapitalanleger zu schätzen wissen. Dank des Aufzugs gelangen Sie mühelos in die zweite Etage, wo die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung besticht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen. Hier schafft eine breite Fensterfront eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet und zur Entspannung einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum gewährleistet. Die gepflegte Wohnanlage spiegelt die hohe Qualität und den modernen Standard dieser Immobilie wider.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich schaffen ein elegantes Ambiente, während dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.

Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine ansprechende Optik mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit einer Badewanne, separater Dusche und erstklassigen Sanitärobjekten.

Die Loggia ist ein besonderes Highlight, das einen ungestörten Blick ins Grüne ermöglicht und zur Entspannung einlädt. Der schwellenfreie Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Alle Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Aufzugs, sind barrierefrei, was besonders für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Diese Ausstattung garantiert nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Wertstabilität und Attraktivität für Kapitalanleger.

Die zentrale Lage der Wohnung in Ochsenhausen macht sie zu einer begehrten Adresse für Kapitalanleger. Diese lebendige Stadt in der Region bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte gedeckt, die bequem in der Nähe zu finden sind.

Für Bildung und Freizeit stehen in Ochsenhausen mehrere Kindergärten, Schulen sowie diverse Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Verschiedene Buslinien bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn A7 den Zugang zu entfernteren Zielen erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Genießen Sie die Natur bei Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Radfahrten entlang der idyllischen Strecken. Kulturelle Veranstaltungen bereichern das städtische Leben und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, naturnahem Umfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Standort für Investitionen.

Ein Energieausweis liegt vor und bestätigt die sehr gute Energieeffizienz der Wohnung, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Immobilie ist bis 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr sind. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.