Mehrfamilienhaus in Neumarkt-Sankt Veit

Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, über insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche, einschließlich eines einstöckigen Nebengebäudes, das eine Büroeinheit mit Büroraum und Dusche/WC sowie eine integrierte Garage beherbergt. Das Hauptgebäude ist vermutlich um 1920 erbaut worden, während das Nebengebäude 1981 hinzugefügt wurde. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren umfassend modernisiert, einschließlich des Dachs, der Fenster, der Außen- und Innentüren sowie der Elektroinstallation. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, wobei das Badezimmer mit einer Anpassung des Grundrisses versehen wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, der Hausanschlussraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen holzbefeuerten Kachelofen im Wohnzimmer/Obergeschoss mit Abgasableitung über das Dach. Eine Besichtigung des Büros war nicht möglich. Es ist anzunehmen, dass die Räume im Untergeschoss des Wohngebäudes sowie das Büro im Nebengebäude wahrscheinlich nicht als genehmigte Wohn- und Büroflächen genutzt werden können.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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