Bungalow in Merzen

Barrierearm & geräumig! Bungalow mit Souterrain in 49586 Merzen zu verkaufen!

Ort: 49586 Merzen
Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet
Baujahr: 1972
Wfl.: ca.179 m²
Grd.: ca. 1021 m² Eigentumsgrundstück

Dach:
Walmdach mit Dachgaube und dunkler Tondachpfanne
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Außenwände:
roter Klinker

Heizung:
Ölheizung aus 2008
Gasanschluss liegt an der Straße.

Fenster:
weiße Holzfenster mit 2-Fachverglasung

Treppenhaus:
freitragende Holztreppe zum Souterrain

Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung in Merzen bietet großzügiges Wohnen auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Platzangebot. Das im Jahr 1972 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ca. 179 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 89 m² Nutzfläche.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders einladend. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugangsbereich, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvollen Stauraum, Hobbyflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Saunabereich rundet das Angebot ab.

Der gepflegte Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitige Aufteilung machen diesen Bungalow in Merzen zu einem attraktiven Kaufangebot für Interessenten, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage legen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Zentral & familienfreundlich in Merzen. Diese Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im Landkreis Osnabrück. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur 0,5 km entfernt. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten ist direkt vor Ort und die Grundschule ist in rund 0,5 km bequem erreichbar. Eine ideale Wohnlage für hohen Wohnkomfort und beste Lebensqualität.

Areal:
Außenbereich – angelegt und vielseitig nutzbar!

• pflegeleichter Ziergarten im vorderen Bereich mit kleiner Teichanlage und Holzterrasse


• 3 PKW Stellplätze.


• überdachte Terrasse & Gartenblockhaus


• Alter Baumbestand

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Merzen.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

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Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

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