Einfamilienhaus freistehend in Goldenstedt

In Goldenstedt wartet Dein neues Projekt: ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen 744 m² Grundstück .............

Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung:

Zum Haus gehört eine.............

Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer besonders angenehmen Wohnlage von Goldenstedt, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsversorgung verbindet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet kurze Wege zu allem, was Du im täglichen Leben brauchst.

Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und EDEKA erreichst Du bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure befinden sich ganz in der Nähe, sodass viele Erledigungen schnell und unkompliziert möglich sind. Für Familien besonders praktisch: Eine Kita sowie Grund- und Oberschule sind direkt vor Ort vorhanden.

Wer in der Freizeit gern raus möchte, profitiert von der Nähe zum Hartensbergsee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/