Einfamilienhaus freistehend in Tuningen

Aus Alt mach Neu – für Investoren, die Chancen erkennen.

Diese Wohnung in Tuningen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zugleich die Möglichkeit, modernen Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu schaffen.

Die vorhandene Grundsubstanz sowie die durchdachte Raumaufteilung bilden eine ideale Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen, wurden ergänzend KI-gestützte Visualisierungen erstellt. Diese zeigen beispielhaft, wie sich die Räume durch eine zeitgemäße Gestaltung in ein modernes und ansprechendes Zuhause verwandeln lassen.

Die verkehrsgünstige Lage in Tuningen mit schneller Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Nähe zu Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Rottweil machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur gezielten Aufwertung, hier bietet sich die Chance, Potenzial zu erkennen und nachhaltige Werte zu schaffen.

• Großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung


• Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen


• Balkon mit Blick ins Grüne


• Dachgeschosscharakter mit besonderem Wohnambiente


• Rollläden an den Fenstern


• Parkett- und Fliesenböden


• Tageslichtküche


• Separates WC


• Gepflasterter Außenbereich


• Garten- und Grünflächen


• Keller- bzw. Nutzflächen

Die Immobilie befindet sich in Tuningen, einer beliebten Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, und überzeugt insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen zwischen Stuttgart und dem Bodensee sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim, Rottweil und Tuttlingen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Tuningen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem naturnahen Umfeld und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur A81 macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die auf langfristige Perspektiven und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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