Etagenwohnung in Nürnberg

Aufzug
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

* Erstbezug - 3-Zimmerwohnung - Merianstraße - 4. OG - Einbauküche - Parkett - Loggia - Stellplatz

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1.085 €

Kaltmiete

71,33 m²

3 Zi.

5. OG

Grundriss

Merianstraße 32
90409 Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94
90409 Nürnberg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
Ab 15. Oktober 2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug

Kosten

Kaltmiete
1.085 €
Nebenkosten
300 €
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Objektbeschreibung

Erstbezug einer komplett neu errichteten Wohnung in der Merianstraße im beliebten Nürnberger Norden.


Mindestmietdauer 24 Monate, Mietanpassung über Staffel.


Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines komplett neu ausgebauten Mehrfamilienhauses.


Wohnräume erhalten Parkettboden, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne hell und ansprechend gefliest.


Türen und Zargen in weiß, Kunstoffenster mit elektrischen Rollos.
Wände Glattputz, weiß gestrichen.


Die Wohnung erhält eine Einbauküche mit allen Großgeräten, siehe Plan.


KFW 55 Standard mit Fußbodenheizung.
Nachhaltige Fernwärmeheizung.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

57 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.07.2026
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Merianstraße 32, einer ruhigen Nebenstraße.


Die komplette Infrastruktur ist in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Kurze Wege zum Marienbergpark oder zum Stadtpark.


Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:


Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.


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Gewerblicher Anbieter

Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94
90409 Nürnberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1502301
715