Zinshaus / Renditenobjekt in Krefeld (Krefeld-Mitte)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Geschäftshaus ca. aus dem Baujahr 1910 befindet sich in frequentierter Geschäfts-Zentrumslage von Krefeld.
Die Immobilie umfasst 1 Ladenlokal mit Lager im Erdgeschoss (Beauty-Salon) sowie weitere 4 Gewerbeeinheiten in der 1-4. Etage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 365 m², welche sich auf Größen zwischen von ca. 57 - 71 m² verteilen. Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 38.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Weitere Informationen zu dieser spannenden Liegenschaft senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Die Liegenschaft steht auf einem ca. 84 m² großen Grundstück, welches durch die innerstädtische Geschäftslage und die nur 100 Meter entfernt gelegene U-Bahn Haltestelle eine werthaltige Lage darstellt. Die Anbindung an sämtliche Infrastruktur ist hervorragend.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadt-Geschäftslage im Herzen von Krefeld, direkt in der Fußgängerzone und meistfrequentierten Geschäftslage der Stadt.
Der zentrale Neumarkt und die Rheinstraße bilden das kommerzielle Herzstück Krefelds, mit bester infrastruktureller Anbindung. Zahlreiche Einzelhändler, Fachgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier aufgrund der hohen Passantenfrequenz angesiedelt, was für eine hohe Standortqualität sorgt.
Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen nur ca. 100m entfernt, Hauptbahnhof nur wenige Minuten) sowie zu mehreren Parkhäusern und Tiefgaragen ist die Erreichbarkeit des Standorts optimal gewährleistet. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die B9, B57 und A57 ist hervorragend.