Etagenwohnung in Lauben

Diese gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Lauben.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, sodass der Käufer die Immobilie mit einem bestehenden und fortlaufenden Mietverhältnis übernimmt.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Sie wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde auch die Fensterfront zum Balkon erneuert. Im Jahr 2026 wurde zudem die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung umgestellt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis sind.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Keller


• Balkon


• Waschküche
  
  

Die Gemeinde Lauben überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Stadt Kempten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, Bäckerei sowie weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten in Kempten und den umliegenden Gemeinden erreichbar. Durch die Nähe zur B19 und zur A7 sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen rundet die attraktive Wohnlage ab und sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1973