Wohnung in Hamburg (Lohbrügge)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Helle, moderne Endetage mit beeindruckender Dachterrasse in guter Lage von Lohbrügge

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329.000 €

Kaufpreis

68,5 m²

2 Zi.

4. OG

Grundriss

21031 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
3.196 m²
Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
4
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
241 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In der beliebten Nachbarschaft Lohbrügge in Hamburg, gelegen in der Leuschnerstraße, keine 300 m vom "grünen Zentrum" entfernt, präsentiert sich diese charmante Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität suchen. Mit einer Wohnfläche von 68,5 Quadratmetern bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine sehr gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Auf der einladenden und sehr großen 23,5 qm grossen Dachterrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während ein eigener Parkplatz Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einne aussergewöhnlich großen trockenen Kellerraum.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26.01.2026
Gültig bis
25.01.2031
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Gehobene Qualität


Lagebeschreibung

Leuschnerstraße 123, Lohbrügge, 21031 Hamburg
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Nur 10 Meter entfernt liegt die Haltestelle Korachstraße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und es Ihnen ermöglicht, Hamburg mühelos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Netto Marken-Discount, wo Sie alle notwendigen Einkäufe tätigen können âEUR“ nur 800 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden; die Hamburger Volkshochschule ist in kurzer Distanz erreichbar, und die Hochschule für Angewandte Wissenschaften âEUR“ Campus Bergedorf liegt nur etwa 1800 Meter entfernt. Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, die innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind, sodass Sie die kulinarische Vielfalt der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Die ruhige und freundliche Atmosphäre von Lohbrügge ergänzt das Gesamtbild und macht es zu einem idealen Wohnort für alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen suchen. Diese ansprechende Wohnung in Lohbrügge ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität in einer gut angebundenen, lebendigen Nachbarschaft legen. Egal, ob Sie als


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Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1501905
HH4401