Einfamilienhaus freistehend in Emskirchen

Angebot-Nr. 632/2: Dieses Einfamilienhaus in 91448 Emskirchen - Ortsteil Hohholz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken. Das Objekt wurde um 1880 errichtet, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Mit seiner massiven Bauweise in Kombination mit Fachwerkanteilen strahlt das Haus einen besonderen, ursprünglichen Charme aus.

Das Gebäude erstreckt sich über ein ca. 636 m² großes Grundstück und ist teilweise unterkellert. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kamin sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Interessenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Projekt mit Perspektive – dieses Haus eröffnet vielfältige Chancen zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Energieausweis: B, Endenergiebedarf 396,8 kWh, Primärenergiebedarf 107,8 kWh, Holzheizung aus 1970, Bj. Gebäude: ca. 1880, umgebaut 1950, EEK: H.

Das Gebäude ist bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.