Wohnung in Schrobenhausen

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 4. Stock, schöne Aussicht garantiert!
Die Wohnung ist zwar derzeit vermietet, der Bewohner ist sich aber bewusst, dass eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer erfolgen kann und wird sich dementsprechend auch kooperativ verhalten.
Deshalb wichtig: Eigennutzung auch möglich!

Hier kommen Sie günstig an eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung (vermietet). Auf ca. 56 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche in der 4. Etage, bequem zu erreichen mit dem Aufzug.

Das Badezimmer wurde ebenso vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Ebenso wurden vor einigen Jahren die Fenster durch Kunststofffenster (2-fach) ersetzt.

Kunststoff-Isolierglasfenster
Aufzug
Kellerabteil
großer Balkon
Bad saniert

Lage
Objektanschrift
Berliner Straße 5, Schrobenhausen

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Hausgeld (184,- € mtl.) zzgl. Instandhaltungsrücklage (50,- € mtl.) lt. Wirtschaftsplan 2025/2026 monatlich insgesamt 234,- €

Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2025:
Wohnung: 3.080,68 €
gesamt: 154.420,17 €