Wohnung in Wolfsburg

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere liebevoll eingerichtete 35 qm große Einzimmer-Wohnung inklusive Mobiliar und kompletter Ausstattung in bevorzugter Wohnlage.

Die Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses ist hell, freundlich und hat eine große Fensterfront. Zum bereits sanierten Objekt ohne Renovierungsstau gehören großzügige Parkflächen. Das Mehrfamilienhaus mit ansehnlichem Eingangsbereich und Fahrstuhl wird mit Fernwärme beheizt. Es gibt einen schönen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und Blick in den Stadtwald.

Die separate Küche wurde mit allen Küchenutensilien ausgestattet, die im Preis enthalten sind.

Das Badezimmer inkl. aller Sanitärobjekte wurde 2021 komplett renoviert, ist voll ausgestattet und hat zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Im Gebäude befinden sich weiterhin nutzbare Waschmaschinen und Trockner. Ein zusätzliches, separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Angebotspreis für dieses schöne, gepflegte Objekt liegt bei 88.000 Euro, VB.

Ausstattung

ca. 35 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand

Die Wohnung ist voll möbliert:

Kleiderschrank, 140 cm breites Bett mit großen Schubladen, Schlafsofa für 2 Personen, Garderobe, Schuhschrank, Tisch, zwei Stühle, Sideboard mit TV, Musikanlage, komplett eingerichtete Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine etc., Lampen, Deko, Haushaltsutensilien, Bettwäsche und Handtücher, Staubsauger, Bügelbrett & Bügeleisen, Balkonmöbel.

Es ist alles da, nur persönliche Gegenstände müssen mitgebracht werden.

Lage

Die Lage am Hochring in Wolfsburgs Stadtteil Eichelkamp ist sehr zentral!

Die Innenstadt, das Volkswagen-Werk, der Hauptbahnhof, Supermarkt sowie Restaurants und Ärzte sind unmittelbar angrenzend oder innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustür, nur 2 Minuten fußläufig entfernt. Das Klinikum Wolfsburg befindet sich in unmittelbarer Nähe, in 8 Gehminuten erreichbar. Der große Stadtwald vor der Haustür lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Der Weg ins Fitnessstudio ist kurz (20 Minuten zu Fuß). Des Weiteren hat dieser Stadtteil eine top Anbindung zur A 39 (gut 5 Autominuten).

Die Wohnung wurde durchgehend ohne Leerstand vermietet, zuletzt für 6000 € Kaltmiete p.A. plus Wohnnebenkosten in Höhe von 95,00 € monatlich, die einmal im Jahr durch die Hausverwaltung abgerechnet wird.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfertig, möbliert und voll ausgestattet inklusive aller Utensilien und kann kurzfristig übergeben/bezogen werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.