Wohn-Grundstück in Neuenhagen bei Berlin

Das rechteckig geschnittene Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 23,50 m sowie eine Tiefe von ca. 43,50 m auf und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren. Laut den vorliegenden Kennzahlen beträgt die GFZ 2 0,3. Daraus ergibt sich eine maximal überbaubare Grundfläche von ca. 347 m². Die mögliche Bruttogrundfläche (BGF) hängt von der zulässigen Anzahl der Vollgeschosse im Rahmen der Umgebungsbebauung ab. Es liegt an der Straße hinten, Medien liegen dort alle an, die Zufahrt ist gesichert.

Das Grundstück eignet sich ideal für eine Stadtvilla, Bungalow oder ein Einfamilienhaus. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit auch für Investoren und Projektentwickler, ein vielseitig nutzbares Bauvorhaben in gewachsener Lage von Neuenhagen bei Berlin zu realisieren.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die attraktive Gartenstadt Neuenhagen bei Berlin zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Gepflegte Wohnstraßen, weitläufige Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen den Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
 
Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem erreichbar und bietet mit der S5 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Züge verkehren tagsüber im 20-Minuten-Takt und bringen Sie ohne Umstieg unter anderem nach Berlin-Lichtenberg, Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof (mit Umstieg), Zoologischer Garten und Westkreuz. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die Neuenhagen mit den umliegenden Gemeinden und den S-Bahnhöfen verbinden. Der Bahnhof Hoppegarten ist genauso nah wie der Bahnhof Neuenhagen (liegt genau in der Mitte, beide ca. 1 km entfernt), Hoppegarten hat 10 min Taktung.
 
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die B1/B5 sowie den Berliner Autobahnring A10, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.
 
Insgesamt bietet Neuenhagen eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Berlin – ideal für alle, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.