Erdgeschosswohnung in Freinsheim

In attraktiver Lage im beliebten Weinort Freinsheim erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung, die ab dem 01. September verfügbar ist. Die Wohnung ist barrierefrei zu begehen und verfügt über einen Fahrstuhl, um bequem in den Keller und die Tiefgarage zu gelangen. Bereits der helle Eingangsbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume. Das luftig geschnittene, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, moderner Einbauküche (im Mietpreis inkl.) schafft ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Ein echtes Highlight ist die einladende Südterrasse mit eigenem Garten, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot ideal.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage (im Mietpreis inkl.) runden dieses attraktive Angebot ab und machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Bad Dürkheim.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Zu den Mietzahlen:

Wohnung kalt 1.299,14 €

• Küche 86,18 €


• TG (2 Stück) 160,00 €
  1.545,32 €

zzgl. Betriebskosten 284,43 €  Gesamtkosten 1.829,75 €

Ausstattungsdetails:

Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.

Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.

Fußbodenheizung.

Elektrische Rollläden.

Hochwertige Einbauküchen.

Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.

Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.

Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.

Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.

Treppenhaus mit Granitbelag.

Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.

Der TV-Empfang über erfolgt über eine Satellitenanlage.

Das Neubauvorhaben "wohnWert Winzer-Carré" liegt im süd-westlichen Bereich von Freinsheim. Das attraktive Zentrum, u.a. mit der überregional bekannten Stadtmauer, ist bequem fußläufig erreichbar. Am Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Bad Dürkheim, Frankenthal und Grünstadt. Der Bahnhof ist rd. 200 m entfernt. Von dort besteht eine gute ÖPNV-Anbindung an die größeren Städte Bad Dürkheim, Frankenthal, Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim.
Im Umfeld des Standortes befindet sich überwiegend Wohnnutzung, teils älteren Baujahrs.

Die Stadt Freinsheim mit rd. 5.000 Einwohnern verfügt, insbesondere im Hinblick auf die vorhandene Infrastruktur, kulturellen und gastronomischen Angebote, zahlreichen, überregional bekannten Feste, sowie der Lage an der Deutschen Weinstraße über eine hohe Wohn- und Standortqualität.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz kann als gut beurteilt werden. Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar (Bad Dürkheim 8 km, Grünstadt 9 km, Frankenthal 15 km, Ludwigshafen / Mannheim 21 km). Über die Autobahnen A6, A61 und A650 besteht eine ebenfalls gute Anbindung an den Fernverkehr.

Allgemeine Vorabinformationen:

1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nach Absprache erlaubt

Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich und bei der Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG einzureichen:

1. Mieter-Selbstauskunft


2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft


3. Aktueller Einkommensnachweis


4. Kopie Personalausweis oder Reisepass

Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer.

Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz.

Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen.

Allgemeine Besichtigungshinweise:

Die Wohnungen dürfen nur mit Schuhüberziehern begangen werden.
Es dürfen nur volljährige Personen teilnehmen.
Fotografieren auf der Baustelle ist verboten.
Die Begehung von Personen mit Beeinträchtigungen ist nicht gestattet, da die Baustelle nicht barrierefrei ist.
Das Rauchen und Konsumieren von Alkohol auf der Baustelle ist verboten.

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