Einfamilienhaus freistehend in Lichtenstein

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenvielfalt und Raum für Visionen

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1986 bietet rund 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 849 m² großen Grundstück und damit viel Raum für individuelle Gestaltung.

Mit insgesamt acht Zimmern – darunter drei Schlafzimmer – eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Raumaufteilung nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Die Ausstattungsqualität ist normal; die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich durch einen Kachelofen im Erdgeschoss (Wohn-, Essbereich).

Ein besonderes Potenzial bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden (Rohbauzustand), der als leere Leinwand für zusätzliche Wohnideen, ein Studio oder einen Hobbybereich dient.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gäste‑ oder Hobbyräume. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Optionen für Garten, Terrasse oder individuell gestaltete Außenflächen.

Die Lage bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung eines persönlichen Lebensmittelpunktes und wartet darauf, durch seine neuen Eigentümer modernisiert und neu interpretiert zu werden. Dank seiner Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Untergeschoß:

• Agglo-Marmor-Natursteintreppe (Wendeltreppe) mit kleinem Flurbereich


• Kellerraum Eins


• Kellerraum Zwei


• Gäste WC und Flurbereich


• Bad // Küche


• Vorraum mit Zugang zum Wohn-, und Essbereich // Zugang zum überdachten Außen-Sitz (Zugang von außen auch möglich)


• Schlafzimmer


• Heizraum mit anschließendem Tankraum (Lagerung der Öltanks)

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich // Abzweigung zum Kinderzimmer / Gästezimmer


• Gäste WC


• Garderobe


• Flurbereich zu den zwei Schlafzimmer und dem Bad


• Zugang zum Balkon


• großzügiger Wohn-, Essbereich


• Kamin mit Sitzbank über Eck


• separate Essecke mit geschreinerten Sitzbänken // Aussichtslage

Dachgeschoß

• Rohbauzustand


• Agglo-Marmor-Natursteintreppe (Wendeltreppe) zum Dachgeschoß


• Schlafzimmer (Zugang zum Balkon Eins)


• Küche


• Bad


• Gäste-WC


• Flur zum Wohnbereich // Zugang zum Balkon Straßenseitig

Lichtenstein liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zu Wanderwegen, Aussichtspunkten und dem Schloss Lichtenstein.

Die Immobilie befindet sich in einem besonders bevorzugten Wohnbereich von Lichtenstein, der für seine ruhige Atmosphäre, die hochwertige Nachbarschaftsstruktur und ein insgesamt anspruchsvolles Wohnumfeld bekannt ist. Durch die erhöhte Position innerhalb des Ortes entsteht ein repräsentatives Wohngefühl, geprägt von viel Licht, einer offenen Weite und einem angenehm sonnigen Charakter, der den Standort klar von klassischen Wohnlagen abhebt.

Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Alltagstauglichkeit: kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur, gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Das Zusammenspiel aus ruhigem Umfeld, gepflegter Umgebung und der besonderen Höhenlage verleiht diesem Standort eine Wohnqualität, die in Lichtenstein zu den gefragtesten zählt.