Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause?

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in gefragter Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt?

Dann sollten Sie sich diese 4,5-Zimmer Eigentumswohnung näher ansehen. Sie befindet sich in zentrumsnaher Stadtrandlage von Neu-Ulm (kein Stadtteil). Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen usw. sind Sie bestens versorgt. Auch ein breitgefächertes Freizeitangebot und Erholung in der Natur kommt hier nicht zu kurz.

Besonders hervorzuheben ist auch die Lage in einer Art Ringstraße. Damit gibt es hier keinen Durchgangs- sondern nur Anliegerverkehr.

Die Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt mit ca. 114 m² über eine großzügige Wohnfläche.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man, dass die Räumlichkeiten von den Eigentümern mit viel Liebe gestaltet wurden.

Die alten Fenster wurden 2001 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Bad sowie das Gäste WC mit Dusche wurden modernisiert. Ebenfalls sämtliche Bodenbeläge. Die Elektrik wurde auch erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasheizung welche 2014 installiert wurde. Zusätzlich wurde im Wohn-/Esszimmer ebenfalls 2014 ein Kachelofen als Thermokamin eingebaut. Das sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnflair.

Die moderne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Miele-Geräten ist erst 5 Jahre alt und im angegebene Kaufpreis bereits beinhaltet. Der Neupreis lag bei rund 21.500 €.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Kellerraum. Dieser ist sehr groß und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zusätzlich zu Ihrem sonnigen Südwestbalkon steht Ihnen bei dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht einer Gartenfläche mit ca. 200 m² zur Verfügung. Dort können Sie mit Ihren Lieben die Zeit im Freien so richtig genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Ihren Pkw parken Sie in der ebenfalls im Kaufpreis beinhalteten Garage. Es handelt sich um eine Doppelgarage welche hälftig zu dieser Wohnung gehört.

Haben wir Ihr Interesse für diese großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!