Haus in Moers (Rheinkamp)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Moers-Repelen. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seine repräsentative Architektur sowie die gelungene Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büro- bzw. Gewerbeflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen flexible Raumkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine funktionale Hallenfläche, die sich optimal für Lager, Produktion oder Werkstattnutzung eignet.

Der separate Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Betriebsinhaber. Die gepflegten Außenanlagen sowie die vorhandenen Stellplätze und die Garage unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fakten und Ausstattung:

Baujahr 2001, massive Bauweise

Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit

Ca. 656 m² Gesamtfläche gemäß Bauakte
davon ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 419 m² Nutzfläche

Helle, großzügige Büro- und Gewerberäume

Repräsentativer Eingangsbereich

Hallen-/Lagerfläche mit vielseitiger Nutzung

2 Außenstellplätze sowie Garage

Gepflasterte Zufahrt und Hofflächen

Flexible Grundrissgestaltung

Gute Verkehrsanbindung (A42 / A57)

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im beliebten Moerser Stadtteil Genend. Der Standort zeichnet sich durch seine gewachsene gewerbliche Struktur mit einer Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungs- und Logistikfirmen aus und bietet somit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind sowohl die umliegenden Städte des Ruhrgebiets als auch der Niederrhein schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Darüber hinaus profitieren Nutzer von einer guten Infrastruktur im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblichem Umfeld und funktionierender Infrastruktur.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.