Dachgeschosswohnung in Wolfsburg

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Wolfsburg-Neindorf bietet auf ca. 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch die charakteristische Dachgeschossarchitektur eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Über den eigenen Balkon lässt sich die frische Luft in vollen Zügen genießen – ideal für entspannte Abende oder einen gemütlichen Morgenkaffee.

Weitere Highlights im Überblick:

• Gepflegter Gesamtzustand – sofort einzugsbereit


• Praktische Einbauküche inklusive


• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• Außenstellplatz direkt am Haus


• Günstige Etagenheizung mit Gas


• Monatliches Hausgeld von lediglich 133 €

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch bis ins Jahr 2100 und beträgt aktuell ca. 710€ p.a.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die niedrigen Nebenkosten und die ruhige Lage im Wolfsburger Ortsteil Neindorf. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Neindorf – ein charmanter Ortsteil von Wolfsburg, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur pulsierenden Volkswagen-Stadt. Der beschauliche Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, dörflichen Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft und grüner Umgebung.

Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt ist hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie per PKW das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Der Volkswagen-Konzern als einer der größten Arbeitgeber der Region ist ebenfalls schnell erreichbar, was Neindorf besonders für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv macht.

Die Autobahnanschlüsse der A39 und A2 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die gesamte Region sowie an Städte wie Braunschweig, Hannover und Magdeburg. Für Bahnreisende bietet der ICE-Bahnhof Wolfsburg eine hervorragende überregionale Verbindung.

Für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufige Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und macht Neindorf zu einem begehrten Wohnstandort für alle, die Naturnähe und urbane Vorzüge gleichermaßen schätzen.

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.