Einfamilienhaus freistehend in Soest

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einem Spitzboden, insgesamt 244 Quadratmeter Wohnfläche und 37 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage und einem Garten mit Pavillon (34 Quadratmeter Nutzfläche). Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut.
Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und drei Zimmer (insgesamt 145 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder und fünf Zimmer (insgesamt 98,5 Quadratmeter). Im Spitzboden befinden sich ein Flur und zwei Zimmer (37 Quadratmeter). Der Pavillon verfügt über einen Flur und zwei Zimmer.

Es wurde keine Genehmigung für den Ausbau des Dachbodens eingeholt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 mit einem 200-Liter-Warmwasserspeicher und teilweise Fußbodenheizung. Es gibt Mängel wie Feuchtigkeitsschäden in verschiedenen Zimmern, defekte Fußbodenheizung in der Küche, teilweise nicht funktionierende Elektrik und unzureichenden Wasserdruck/-fluss im gesamten Gebäude. Es wurden kleinere bis mittlere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Es gibt einen Stromanschluss für den Pavillon vom Hauptgebäude.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 880.000,00 EUR.

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