Einfamilienhaus freistehend in Nideggen

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, bietet eine Wohnfläche von 143,1 m², inklusive Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1969/70. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Duschbad/WC, Tankraum und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche und 5 Zimmer (93,6 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, WC, Bad und 2 Zimmer (49,5 m²).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden derzeit von einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitola biferral, Baujahr 1988, bereitgestellt. Diese Heizungsanlage ist technisch und wirtschaftlich veraltet und sollte erneuert werden. Der Allgemeinzustand ist insgesamt schlecht, teilweise sogar abgewohnt, mit einem erheblichen Wartungsstau, der eine umfassende Investition in die gesamte Immobilie erforderlich macht. Feuchtigkeitsschäden sind teilweise im Keller sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss erkennbar.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 175.000,00 EUR.

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