Einfamilienhaus freistehend in Güsten

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 128 m². Es ist nicht unterkellert und verfügt über einen Schuppen. Das Gebäude, dessen Baujahr auf etwa 1900 geschätzt wird, wurde 1995 modernisiert, wobei Fenster und Außentüren erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Badezimmer, drei Zimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein Zimmer sowie zwei weitere Räume.

Die Architektur des Grundrisses wird als veraltet kritisiert, da er teilweise zu kleinteilig ist und über Durchgangszimmer verfügt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die teilweise aus dem Jahr 1990 stammt, sowie einem zusätzlichen Feststoffbrennofen im Erdgeschoss. Der Bauzustand ist in einem sehr schlechten Zustand, mit hohem alters- und nutzungsbedingten Verschleiß. Es gibt defekte Dachentwässerungen und Außentüren, aufsteigende Wandfeuchte bis in den Wohnbereich, undichte Dachfenster mit daraus resultierenden Schäden und Pilzbefall, Rissbildungen am Außenmauerwerk, starken Anobienbefall an sichtbaren Holzelementen im Dachgeschoss und teilweise Rohbauzustände in einzelnen Räumen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.000,00 EUR.

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