Etagenwohnung in Köln (Ensen)

Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei.

Verkauft wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Der Kaufpreis ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug).

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass ein Aufsuchen des Kellers hierfür nicht erforderlich ist.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche inkl. Deckenbeleuchtung, die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Abstellraums, die Plissees in Elternschlaf- und Kinderzimmer, die Badezimmermöblierung inkl. Lautsprecher, der Spiegel mit Beleuchtung im Gäste-WC sowie die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Kellerraumes, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird unrenoviert verkauft.

Köln-Ensen liegt auf der rechts-rheinischen Seite von Köln und ist gut angebunden an die KVB-Linie 7 (Haltestelle Gilgaustraße) sowie an die Autobahnen A4, A59 und A559. Eine eigene kleine City mit Frisör, Marktplatz, Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Schlüsseldienst, Postdienstleistungen, Volksbank- und Sparkassen-Filialen, Bäckereien und einem tollen Blumengeschäft sind fußläufig in Köln-Ensen erreichbar. Ebenso sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Höhe der monatlichen Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 380,00 EUR bei zwei Personen.

Der Verkauf erfolgt von privat, direkt durch den Eigentümer. Anschrift und Besichtigung nur mit vorherigem Kapital- und/oder Finanzierungsnachweis.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

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