Erdgeschosswohnung in München (Gräfelfing)

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 66,25 m² und umfasst einen Wintergartenanbau sowie einen Gartenanteil. Das Baujahr ist nicht bekannt, es handelt sich um ein ehemaliges Arbeiterheim des Ausbesserungswerks Neuaubing, welches im Jahr 1997 einer Kernsanierung und Umbau unterzogen wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse; im Untergeschoss gibt es einen Flur, 2 Hobbyräume (27,35/28,50 m² Nutzfläche), Bad/WC und einen Kellerraum.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 465,00 € ab dem 01.01.2026. Das Badezimmer ist innenliegend angeordnet und es gibt eine interne Verbindung zum Untergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage, der nicht von der Beschlagnahme betroffen ist. Der Wintergarten wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung und Zustimmung der anderen Eigentümer errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 620.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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