Doppelhaushälfte in Netphen (Dreis-Tiefenbach)

Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dreis-Tiefenbach wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und bietet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein Speicher zur Verfügung, der zusätzliche Ausbaureserve bietet. Die Deckenhöhen liegen teilweise bei ca. 1,85 m bis 1,95 m, daher beträgt die Wohnfläche anstatt ca. 119 qm nur 59,5 qm.

Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Das Grundstück umfasst insgesamt 438 m² und bietet neben Freiflächen auch eine Garage.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen in ihre Planungen einbeziehen möchten.

Heizung: Nachtspeicherheizung (unterschiedliche Baujahre)
Dach: Kunstschiefer (veraltet)
Fenster: Kunststoff-Fenster (veraltet, 2-3 Fenster 2025 erneuert)
Elektrik: Sicherungskasten vor einigen Jahren erneuert, Leitung veraltet
Sanitär: Gäste-WC im EG und Badezimmer im OG veraltet

Netphen Dreis-Tiefenbach:

Der Ortsteil Dreis-Tiefenbach stellt neben Netphen und Deuz einen der drei Siedlungsschwerpunkte dar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund - und weiterführende Schulen sind in Netphen angesiedelt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Siegen, Hilchenbach und die Stadt Netphen mit ebenfalls sehr guter Nahverkehrsanbindung zu der Universität Siegen zeichnen die Zentrale Lage des Ortes maßgeblich aus.