Doppelhaushälfte in Halle / Dölau

Großzügiges Wohnen mit viel Raum und Gartenbezug: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot. Die vier großen Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen hellen Übergang ins Grüne schafft. Die angrenzende Terrasse führt in den Garten und macht den Außenbereich zu einem wichtigen Teil des Wohnkonzepts.

Das ca. 884 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und eigene Ideen. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Ausstattungsmerkmale wie Jalousien, eine Holztreppe sowie ein teilweise vorhandener Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für Fahrzeuge sind eine Garage sowie ein Außenstellplatz vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit zentraler Warmwassererzeugung. Bekannte Modernisierungen umfassen Dach, Fenster und Sanitärinstallation aus dem Jahr 2001. Ein Gasanschluss liegt an der Straße an. Bei der Elektrik sind im Haupthaus Aluleitungen vorhanden, in weiteren Bereichen Kupferleitungen.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, Wintergarten, Garten und Entwicklungsspielraum in Halle (Saale).

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 224 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
✅ Wintergarten, Terrasse & ca. 884 m² Grundstück
✅ Dach, Fenster & Sanitärinstallation 2001 erneuert
✅ Garage, Außenstellplatz & Gasanschluss an der Straße

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage vorteilhaft: Über die nahegelegene A14 sowie die B80 sind regionale Ziele und Städte wie Leipzig oder Magdeburg gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Halle bietet zusätzlich Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.

Für Freizeit und Erholung stehen im Umfeld Grünflächen, Parks und die Nähe zur Saale zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt Halle.

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.