Mehrfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow (Blankenfelde)

Bei dieser Immobilie zur Eigennutzung (Baujahr ca. 1965, Modernisierung und Sanierung in den Jahren 1997 sowie 2007) handelt es sich um ein stilvolles Haus mit sechs Zimmern, drei Küchen (inkl. zwei Einbauküchen), drei Bädern und einem Gäste-WC, das sich überwiegend in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Immobilie ist u. a. problemlos als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen nutzbar. Das Haus wurde bereits aufgeteilt, sodass drei Grundbücher existieren.
Das Haus befindet sich auf einem schön geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 780 m². Das eingefriedete Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit angebautem Nebengelass (Schuppen) sowie zusätzlich über vier Kfz-Stellplätze. Die Nutzfläche beträgt ca. 88 m².
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² verfügt über eine individuelle Ausstattung, u. a. mit drei Küchen, davon zwei mit wertigen Einbauküchen, drei Bädern sowie einem Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert. Die Immobilie kann insgesamt genutzt oder in zwei bzw. drei separate Bereiche aufgeteilt werden.
Das Haus strahlt eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit aus und besticht durch seine effiziente Raumaufteilung. Die Fassade ist wärmegedämmt. Es wurden Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Holz-Isolierglasfenster sowie Laminat-, Dielen- und Fliesenböden verbaut.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse. Von den beiden vorderen Terrassen aus hat man einen schönen Blick ins Grüne – ein fabelhaftes Plätzchen, z. B. zur Entspannung nach getaner Arbeit.
Die Wärmeversorgung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einer ruhigen Nebenstraße in Blankenfelde-Mahlow, Ortsteil Blankenfelde. Blankenfelde ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming, der überwiegend durch Einfamilienhausbebauung gekennzeichnet ist. Die Einwohnerzahl von Blankenfelde-Mahlow beträgt 29.129 (Stand: 29.12.2024).
Blankenfelde-Mahlow ist über die S-Bahnlinie S2 gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Auch Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A10 und A100 eine schnelle Anbindung ins Umland sowie in die Hauptstadt. Insbesondere der Flughafen BER ist in kurzer Zeit erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, darunter auch ein Gymnasium, sowie mehrere Kitas, die teilweise nur wenige Gehminuten entfernt bzw. in der näheren Umgebung liegen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Apotheke sowie kleinere Geschäfte und Tankstellen zur Verfügung.
Zudem gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte (z. B. Augenärzte und Zahnärzte). Der Ort bietet verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter Reit- und Fußballvereine. Zahlreiche Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Spaziergängen ein, während der nahegelegene Rangsdorfer See zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Blankenfelde-Mahlow überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Berlin und ist damit besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die Stadtnähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.