Erdgeschosswohnung in Braunlage (Hohegeiß)

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Braunlage, im Ortsteil Hohegeiß. Mit einer Wohnfläche von 68,0 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie sind. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Stellplatz, der für den täglichen Gebrauch zur Verfügung steht. Als Erdgeschoss-Wohnung bietet sie eine praktische Nutzung, was sie zu einer idealen Wahl für Menschen macht, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine gemütliche und funktionale Unterkunft in einer schönen Umgebung.

Weiterer Vorteil dieser schönen Wohnung ist der gegenüberliegende Kellerraum und die Möglichkeit Wäsche im gemeinschaftlichen Waschkeller zu waschen und trocknen zu lassen.

Das Hausgeld beträgt 320,00 EUR monatlich, darin sind 72,00 EUR Instandhaltungspauschale enthalten.

Grundausstattung
Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Fenster (doppelt verglaste Kunststoffrahmen, neu)
Heizung (Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2005)
Sanitär (Badewanne)
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
Außenbereich
eigene Terrasse in Süd-Ausrichtung
Extras
PKW-Stellplatz am Haus
eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum auf der gleichen Ebene wie die Wohnung
Technik & Sicherheit
Gegensprechanlage
Internetanschluss

Braunlage, ein niedersächsischer vom Tourismus geprägter Ort im Landkreis Goslar, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Bis 1972 war Braunlage Kreisstadt des zu Niedersachsen gehörenden Landkreises Blankenburg. In dieser idyllischen Stadt befindet sich die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Gegend, ungefähr 7,9 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum von Braunlage.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation in Sorge, die rund 4,8 Kilometer entfernt ist, und die Bushaltestelle Hohegeiß Hindenburgstraße, die fußläufig in etwa 400 Metern erreichbar ist. Mit dem Auto können Sie die Autobahnauffahrt Großwechsungen an der A 38 in ungefähr 19,8 Kilometern erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte NORMA und nah und gut, sowie die Bäckerei Ulrich Werner. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin in der Nähe.

Die kulinarischen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, wie zum Beispiel das Restaurant Landhaus Bei Wolfgang oder das Restaurant Sonneneck Alm. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in der Nähe an.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist. Sportbegeisterte können das Waldschwimmbad Hohegeiß mit dem Fahrrad oder das Waldschwimmbad Zorge und die Kurt-Heyder-Schanze in der Nähe erreichen.

Für die Naherholung bieten sich der Kurpark, der fußläufig erreichbar ist, das Naturreservat NSG Bergwiesengesellschaften bei Hohegeiß, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und das Naturreservat Harzer Bachtäler in der Nähe an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee in den Räume der Harzer Volksbank begrüßen dürfen.